Ще го познаете по ризата с българска шевица и широката му усмивка. Вече всеки в Банско го познава, след като от 6 години разработва успешно Bansko co-working - споделени офис пространства за дигитални номади от цял свят. Матиас Цайтлер попада в малкия курорт Семково в Рила, който от години тъне в разруха. А всеки, прекарал безгрижни студентски или ученически лагери на Семково, пази романтични спомени от много купон, приятели, красива природа и приключения. 

Същият дух улавя и Матиас, когато идва в хотел "Рила " в Семково, построен в края на соцепохата с идеята да бъде големият планински хотел на Балканите. Дали отказът на местните за подобно развитие, дали смяната на политическата ситуация, или неблагоприятните южни склонове на Рила, където снегът трудно се задържа, но Семково не се развива така, както всички очакват. 

Матиас Цайтлер обаче иска да върне живота тук и от края на 2022 г. се заема с амбициозния план да превърне хотел „Рила“ в co-living and working space - новият модел на съвместно живеене и работене на апартхотел принцип, при който всеки може да си купи стая или апартамент на много изгодна цена и да стопанисва имота си, както сметне за добре - да го обитава или да го отдава под наем. 

Матиас, какво Ви привлече в Семково?

Тук има толкова красива природа, дива красота, за която хората по цял свят мечтаят. Семково е сбъдната мечта за тези, които търсят вдъхновение, уединение и място за релакс, докато работят. Хотел „Рила“ е най-подходящото място, на което съм попадал досега с огромните си общи площи, интересна просторна архитектура, красиви декоративни елементи, подходящи зали за нуждите на co-living пространството, което искам да създам. Но най-вече – Семково има 4 сезона, в които всеки човек, който търси вдъхновение за работата и живота си, може да усети.

Семково е доста изоставено, и то от години. Тук няма магазини, ресторанти, които да работят целогодишно, няма аптека, лекар, дори пътят е в окаяно състояние. Как смятате, че може да привлечете хора от цял свят тук?

Това е въпрос на работа. Когато населим Семково и тук се установят повече хора за постоянно, няма начин да няма и магазини и всичко нужно за живот. Имах много продуктивна среща с кмета на Белица, който обеща да възстанови пътя, а местните хора с готовност биха работили за нас под различни дейности, от които ще имаме нужда – поддръжка, ресторантьорски и други услуги. Засега и доставките са възможни – Банско е на няколко километра от тук, така че всеки може да бъде и мобилен сам да си пазарува, докато се изгради селището наново.

Идеята Ви за co-living пространство е отдавна, а вече върви процес на набиране на средства за възстановяването на Семково. Как върви работата?

От октомври досега имаме 47 души, които дадоха депозит от 500 евро и стават все повече. Хотел „Рила“ има 200 апартамента, които продаваме по 16 000 евро всеки или 25 000 евро за ремонтиран апартамент. Тази цена е изключително изгодна на фона на цените в Банско и Разлог например, където достигнаха тези на големите градове, особено след войната в Украйна и скока на строителните материали. Но за да започнем реконструкцията, е нужно да съберем капитал от поне 30 % от апартаментите. Тук може да живеят до 600 обитатели, но средно по план около 200 ще са за постоянно, тъй като дигиталните номади обичат да пътуват и когато не са тук, могат да отдават своите стаи под наем. Това е световна практика и дава много възможности на добра цена.

Снимка: Матиас Цайтлер/Фейсбук 

Как ще се издържа такъв обект, който не е нито хотел, нито е самостоятелна жилищна сграда?

Идеята ни е поддръжката да бъде на принципа на апартхотелите, където всеки собственик плаща такса поддръжка, независимо колко време прекарва тук. В това влиза всичко – техническа поддръжка, отопление, ток, сметки, заплати на заетите служители, които ще се грижат за имота и добрите условия на живот тук. Хотел „Рила“ има няколко ресторанта, бар, кафене, много зали, където може да се развиват различни дейности, така че на никого да не му липсва нищо. Една жена вече разработва проекта си за йога студио, друг човек има идея да разработва аюрведична храна тук, която всички ние да купуваме. Идеите са много и са взаимно допълващи се, което е точно смисълът на едно co-living пространство.

Ние сме в силна зависимост от всички останали и това ни превръща в своеобразно семейство с общи интереси.

Продължава на следващата страница...